金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支(zh电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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