豫北小城鹤壁最近有点火。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消息，解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音成功引起了大(dà)家(jiā)的关(guān)注。当事人北京市民(mín)丁(dīng)乐告(gào)诉时(shí)代财经，目前(qián)为(wèi)止，他已经在鹤壁山城区(qū)、鹤山区拥(yōng)有了14套(tào)房(fáng)子，最贵的(de)近(jìn)8万(wàn)，最便宜的则是2020年在鹤(hè)山区(qū)“捡漏”买(mǎi)的1000元一(yī)套的房(fáng)子，“是(shì)一栋二层小楼的顶(dǐng)楼，没水没电没(méi)燃气(qì)，屋顶还漏水，至今还放在那(nà)里(lǐ)没怎么(me)动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪(hóng)丽解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音告诉时代财(cái)经，这两天(tiān)从各地打来(lái)的(de)咨询(xún)电话明(míng)显增多了(le)，一天有二十(shí)几人咨询买房，以前从没有见过这样(yàng)的“盛况”，“还(hái)有大学(xué)生(shēng)觉得好奇，打电话来(lái)问，不过目前为(wèi)止还没有成交，外地咨询(xún)的客人也还(hái)没来(lái)实地看房。”

　　对于鹤壁本地人不买老区房(fáng)子、老区房(fáng)子卖不出去(qù)，洪丽是不认(rèn)同的，“其实(shí)老区没(méi)有网上传得那(nà)么破，本地人还(hái)是(shì)有买(mǎi)房(fáng)的需求(qiú)的，有很(hěn)多下面的乡镇或者(zhě)村里来买房的(de)，有些人(rén)则是为了陪读(dú)才买房(fáng)。”

　　另一位中(zhōng)介吕辉则和洪丽不同，从5月16日(rì)起(qǐ)，就已经接待(dài)了不(bù)少来自(zì)外地的客户，“河南周边、河(hé)北、北(běi)京、山东的(de)都有，都是(shì)慕名前来看房的。”

　　5月17日(rì)，鹤壁公布了最新购房补贴政策(cè)，每套最(zuì)高补贴(tiē)1万元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁市(shì)2023住房博览会(huì)于5月19日至5月21日在(zài)市会展(zhǎn)中心广场举办，在住博会期间(jiān)买(mǎi)房每套可最高补贴1万元(yuán)。

　　不过，住博会主(zhǔ)推的是鹤壁(bì)精品特色(sè)楼盘(pán)项目，或与老区的“白菜房(fáng)”无(wú)关。

　　鹤壁“买房(fáng)如买(mǎi)菜”走红背后

　　丁乐(lè)告诉时代(dài)财经，自己(jǐ)买房(fáng)的时候“不怎么挑”，看对眼了就(jiù)“买着玩玩”，“到(dào)后来有(yǒu)些是中介说要(yào)冲业绩了(le)，让我帮着买一套，我觉(jué)得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不(bù)过，丁乐说，房价极(jí)低的现象仅在鹤(hè)壁的老(lǎo)区——山城(chéng)区(qū)、鹤山区才有，新区(qū)淇(qí)滨区还是正(zhèng)常的房价水(shuǐ)平。

　　据某二手房交易网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤壁(bì)全市二手(shǒu)房挂牌均价(jià)为7831元(yuán)/平方(fāng)米，其中，“新区”淇滨区二(èr)手房均(jūn)价(jià)为(wèi)7555元/平方米，而(ér)“老区(qū)”山城区二手房均价则仅为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤壁全市新房均价4967元/平方(fāng)米，比去年下(xià)降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易网站看到，在山城区，单(dān)价700元、800元/平方米的房源为最多数(shù)，总价最(zuì)高(gāo)的一套房则为50万，单价不到(dào)3000元(yuán)/平方米。

　　新(xīn)、老城区之(zhī)间为(wèi)何会出现“天壤(rǎng)之别”？

　　鹤壁市(shì)政(zhèng)府官网资(zī)料(liào)显示，鹤(hè)壁现辖(xiá)浚(jùn)县、淇县、淇(qí)滨区、山城区(qū)、鹤山区5个行政(zhèng)区和鹤(hè)壁国家经济技术开发区、市城乡一体(tǐ)化(huà)示范(fàn)区、宝(bǎo)山经济(jì)技(jì)术开发区3个(gè)功(gōng)能区，是中(zhōng)原城(chéng)市群(qún)核心发(fā)展区14个城市之一。

　　其中(zhōng)，鹤山区和山城区是(shì)最初因煤(méi)而(ér)兴的老城区，被当地(dì)人称(chēng)为“老(lǎo)区”，而以淇滨区(qū)为(wèi)代(dài)表的部分区(qū)域则(zé)被称为“新(xīn)区”。

　　“老区(qū)以前(qián)是因煤矿而兴起(qǐ)的(de)，是鹤壁市原(yuán)来(lái)的(de)市(shì)中心，后来资源慢慢枯竭(jié)，新区开发好(hǎo)后(hòu)，大多数人都流入了新区，房价自然就(jiù)便宜了(le)。”在(zài)老区土(tǔ)生(shēng)土长的吕辉告诉时(shí)代财经。

　　据鹤(hè)壁日(rì)报，2001年(nián)12月26日(rì)，鹤壁市(shì)人(rén)民政府驻地(dì)从山城区迁(qiān)至淇滨(bīn)区，同时鹤壁市郊(jiāo)区也更名为了(le)鹤壁市(shì)淇滨区(qū)。

　　鹤壁新区则是(shì)在淇滨区基础上(shàng)发展(zhǎn)而来的新中心。2012年(nián)7月30日， 河南(nán)省委常委(wěi)会研究(jiū)通过《鹤(hè)壁(bì)新(xīn)区(qū)建设总体(tǐ)方(fāng)案》，同年9月(yuè)28日，鹤壁新区奠基仪式举行(xíng)。

　　随着城市空间结构的(de)调整，人口也随之流(liú)动。

　　本地人刘伊告(gào)诉时代财经，周(zhōu)围人从“老区”转移(yí)到(dào)“新区”的不在少数，“基本都是在2010年(nián)前后搬的，有(yǒu)人因为工作单位迁到了新区，一家人就(jiù)搬过来了，有人(rén)则是(shì)因为有好(hǎo)学校搬(bān)家。”

　　“新(xīn)城(chéng)区和老城区不是连(lián)在一(yī)起的，走(zǒu)快速道的(de)话，开车都要二三十分钟，很多人(rén)搬到新区后就很少再去老区了。”刘伊(yī)补(bǔ)充(chōng)道。

　　人(rén)口普(pǔ)查的数据也印(yìn)证了这样(yàng)的(de)人口流向。从全市看来，人口流失并不(bù)严重，但城市内部各(gè)区之(zhī)间的人口流动则十分(fēn)明显。

　　鹤壁市第七次(cì)全国(guó)人口普查公报(bào)显示，2020年，全市常(cháng)住人口为(wèi) 156.6万人，与2010年相比(bǐ)，减少3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第六次全国人(rén)口(kǒu)普查(chá)相比，鹤山区减少68700 人，山城(chéng)区(qū)减(jiǎn)少75503人，浚县减少(shǎo)40564人(rén)，淇县减少(shǎo)6827人，而作为“新(xīn)区(qū)”的淇滨(bīn)区则增(zēng)加(jiā)188467人，几乎承接了“老区(qū)”和县(xiàn)城(chéng)转(zhuǎn)出的全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁老区低(dī)房价的(de)“出圈(quān)”，再度引发了房产“鹤(hè)岗(gǎng)化”的(de)讨论。

　　和鹤岗一样(yàng)，鹤壁也是(shì)一(yī)座因煤(méi)而兴(xīng)的城(chéng)市。

　　1956年，党中央(yāng)、国(guó)务院决定在全国新建(jiàn)一批工(gōng)业城市(shì)，当时(shí)鹤壁集地(dì)区(qū)尚被称为鹤(hè)壁矿区，归属现安阳(yáng)市汤阴县管辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿区已经建成(chéng)了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务院(yuàn)正式批准(zhǔn)建立鹤(hè)壁市(shì)，鹤壁至此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计年鉴显示(shì)，1995年，鹤壁市(shì)的原煤产量就已突破千(qiān)万吨(dūn)，在2005年(n解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音ián)的(de)巅峰时期，原煤(méi)产量(liàng)曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间(jiān)，煤矿的颓势开始显现。原(yuán)煤产量逐年(nián)下(xià)降，从上(shàng)千万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民经(jīng)济和社会发展(zhǎn)统计公(gōng)报，到了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆(bǎi)脱一个资源型城市的标签。公开报道(dào)显示，鹤壁(bì)这些年一直在推进产业(yè)转型。

　　据国家发改委，2021年，鹤(hè)壁市煤炭产(chǎn)业(yè)占工业比重(zhòng)下降(jiàng)至5.1％，高新技术产业占(zhàn)比达(dá)到47.7％，数(shù)字经济核心(xīn)产业增加值(zhí)占比(bǐ)居河(hé)南省(shěng)第2位(wèi)。2023年鹤壁市政(zhèng)府(fǔ)工作报告还强调了，“煤炭(tàn)产业占比稳步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年(nián)到2022年，鹤(hè)壁GDP总量从544.7亿(yì)元增(zēng)加到(dào)1107.44亿元(yuán)，接近翻倍。虽在河南省内排名第17，位列倒数第二，但(dàn)人(rén)均GDP在(zài)全省(shěng)排名均处于第(dì)7名，位列中上(shàng)游。

　　对比(bǐ)同样是煤炭资源型城市(shì)起(qǐ)家的鹤岗(gǎng)，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗(xǐ)煤产量达(dá)754万吨，增(zēng)长22.2％。尽(jǐn)管今年一季度GDP增速(sù)达(dá)到(dào)8.5％，排(pái)名黑龙江全省第(dì)一，但不(bù)少分析(xī)将其归结为“家里又找到了矿(kuàng)”——石(shí)墨。

　　易居(jū)研究院总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进对时代(dài)财经(jīng)指出(chū)，鹤壁(bì)和鹤(hè)岗(gǎng)还是有差异性的，“应该说它的(de)问题严重程度(dù)要小很(hěn)多(duō)，鹤壁还是因为当地房产市场(chǎng)的支撑力和吸(xī)引力(lì)不够。”

　　同(tóng)时(shí)，严跃进指(zhǐ)出，“此(cǐ)次购房(fáng)者(zhě)购房(fáng)后作为仓储使用，恰(qià)也说明房源(yuán)的利用(yòng)有了新的用处。地方政府要从(cóng)此类热搜事(shì)件中挖掘新(xīn)的机(jī)会(huì)，比如(rú)说宣传低房价(jià)、低(dī)生活(huó)成本的优势，积(jī)极导入各类(lèi)新产业和(hé)新资(zī)源。”

　　“各地对(duì)于(yú)此类(lèi)老旧二手(shǒu)房(fáng)的(de)再利用(yòng)应该(gāi)有(yǒu)更好的规划，要(yào)系统对(duì)此类(lèi)存(cún)量住(zhù)房进行盘(pán)活，进而培育城市(shì)发(fā)展的新价值和新的机会(huì)。”严(yán)跃进建议道。

　　（文中采访(fǎng)对象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均为化名）

未经允许不得转载：中国书画艺术 解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音