曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在(zài)我(wǒ)朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同(tóng)心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻(má)烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天此前(qián)被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接(jiē)管的三项物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪(háo)宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天(tiān)，是(shì)改革(gé)开放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿(娜能组成什么词，娜字能组什么词语yì)港元(yuán)的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红(hóng)天(tiān)的(de)经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其(qí)在港的(de)另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个(gè)核(hé)心物业(yè)被债权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成(chéng)短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出(chū)来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金(jīn)流(liú)断裂(liè)的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀(xiān)起(qǐ)一阵投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美国，成为英国房地产市(shì)场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买(mǎi)下了位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司——英国(guó)石油公司、世界娜能组成什么词，娜字能组什么词语权威(wēi)金(jīn)融分(fēn)析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这里的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为(wèi)深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈(chén)红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业(yè)家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没(méi)什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区(qū)的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一(yī)群(qún)遵(zūn)纪守法的(de)企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核娜能组成什么词，娜字能组什么词语心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈(quān)的(de)大佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：中国书画艺术 娜能组成什么词，娜字能组什么词语