今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎么规(guī)定的(de)土地税，其中也会对税法怎么(me)规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积(jī)及(jí)所(suǒ)在地区的单(dān)位(wèi)面积的(de)税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批准的(de)市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单(dān)位(wèi)和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那么(me)应该缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使(shǐ)用税每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额(é)大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个(gè)人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额(é)未超过扣项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住(zhù)宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供(gōng)购房发票(piào)的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收的介绍到此就结束(shù)了，不(bù)知道你从(cóng)中找到(dào)你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信(xìn)息，记得收(shōu)藏关注本站(zhàn)。

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