怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下(xià)调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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