5月1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于(yú)本市(shì)实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取(无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海市相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或(huò)配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取(qǔ)住房公(gōng)积金支(zhī)付(fù)一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻(qī)可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完(wán)善和落(luò)实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实(shí)施购(gòu)房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予适当提(tí)高住房(fáng)公积(jī)金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成(chéng)年(nián)子(zi)女负担(dān)情况实(shí)施差异(yì)化租(zū)赁和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房(fán无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理g)公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户(hù)每(měi)年提取最高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房公积(jī无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理)金贷(dài)款最(zuì)高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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