金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP谢霆锋资产有百亿吗ng>，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放(fàng)。

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