金融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗)施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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