刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒ什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试u)国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实(sh什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试í)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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