怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和(hé)个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价(jià)格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài中国一共有多少万亿钱)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自中国一共有多少万亿钱己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民(mín)币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额(é)度(dù)

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