金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势(sh天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜ì)，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜房(fáng)销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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