业内人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应(yīng)尽快开(kāi)展房(fáng)地产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，很(hěn)多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始的信号(hào)。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖(mài)掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价(jià)有所下(xià)降，市场会走向低(dī)迷。应明(míng)确(què)的是，不(bù)动产统一登(dēng)记并(bìng)不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试(shì)点依照全(quán)国人(rén)大常委会的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查摸底(dǐ)和(hé)初步(bù)研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具(jù)备(bèi)扩大房地产税改(gǎi)革试点城(chéng)市的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改革试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一(yī)步“因城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整优化房地(dì)产调(diào)控措(cuò)施。如广东潮州市最近(jìn)明(míng)确，首次(cì)买一手住房，可(kě)提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购房(fá拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些ng)者(zhě)筹措资金的压(yā)力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购(gòu)房(fáng)政(zhèng)策对多孩家(jiā)庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城(chéng)市(shì)的(de)房地产(chǎn)市场调控政策一直备受(shòu)关注。不久前(qián)，北京(jīng)市明(míng)确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭购(gòu)房支(zhī)持政策(cè)按照(zhào)‘一区一(yī)策’的(de)方式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策(cè)持续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一(yī)线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进(jìn)一步细(xì)化的(de)空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望(wàng)者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起(qǐ)到了(le)带动作(zuò)拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些用，未来(lái)各地有望进一(yī)步优化(huà)限购举措(cuò)。金融政策(cè)对房地产市(shì)场(chǎng)的作(zuò)用十分明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金融”。实(shí)际上，去年(nián)下半年(nián)以来(lái)出台(tái)的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房(fáng)地产市场的(de)金(jīn)融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍(réng)将在供需两端发力(lì)，既更好(hǎo)满(mǎn)足(zú)房(fáng)企(qǐ)合理融资需(xū)求，又(yòu)支(zhī)持(chí)刚需和改善性(xìng)住房(fáng)需求，更(gèng)多城市可能(néng)通(tōng)过下调房贷利率(lǜ)等举(jǔ)措降低购房(fáng)者(zhě)成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市(shì)场复苏是防(fáng)止大起大落(luò)的复苏。对于绝大多(duō)数城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言(yán)，有关政策的调(diào)整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头(tóu)时政(zhèng)策需及时(shí)转向。不(bù)久前，广东深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房(fáng)指导价”的传闻。深圳(zhèn)市(shì)二(èr)手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两年，主管(guǎn)部门对二手房源(yuán)标(biāo)注(zhù)交(jiāo)易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确(què)定购房贷款额度(dù)，这项(xiàng)调(diào)控措(cuò)施(shī)对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了(le)明显作用。传(chuán)闻(wén)终归是(shì)传闻，目(mù)前，一度在二手房交(jiāo)易(yì)平台上(shàng)看不到的二(èr)手房交易指导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等(děng)热点城市的(de)政策调整需慎(shèn)之又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不会让市(shì)场重回过热(rè)状(zhuàng)态？需要(yào)政策制定者(zhě)根据市场情(qíng)况(kuàng)细致衡量。

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