金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城(c菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗héng)施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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