过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个(gè)面临(lín)强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营(yí充电宝100wh等于多少毫安ng)业收(shōu)入下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府(fǔ)出充电宝100wh等于多少毫安台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护(hù)投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价值的。

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