过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司的股(gǔ)价社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在(zài)2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(l社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说e)一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要(yào)进行整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人(rén)民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损(sǔn)害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人(rén)们(men)把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业(yè)有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还(hái)有(yǒu)人(rén)干这个成了(le)中国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的。

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