经济日报文(wén)章指出(chū)，一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地产市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)势(shì)头

　　一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经(jīng)一年多总体下行(xíng)趋势后，今年(nián)一季度(dù)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)迎来(lái)可喜的(de)企(qǐ)稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压的(de)购房需求较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一些(xiē)城市成(chéng)交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波(bō)动(dòng)属正常(cháng)现象，同时(shí)也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复对市(shì)场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房(fáng)地产交易量有所回落，一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么应视为(wèi)需求集中释放后的自然(rán)调整，市(shì)场修复过程(chéng)中短期(qī)上下波动是正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于(yú)我国(guó)人(rén)口流动和住房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力(lì)仍(réng)很大，应增强对(duì)房(fáng)地(dì)产长(zhǎng)期平稳(wěn)健(jiàn)康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在(zài)经济转为正常(cháng)增长后应尽快(kuài)开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记，很(hěn)多人(rén)将其视为房地产税征收开始的(de)信号(hào)。并就此担心，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就(jiù)会(huì)增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场(chǎng)一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么会(huì)走向低迷(mí)。应明确的(de)是，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改革试点依(yī)照全国(guó)人大常委会的授权进行，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究(jiū)，但(dàn)综合考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)，今年内(nèi)不具备扩大(dà)房地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点城(chéng)市(shì)的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助(zhù)力市场企稳(wěn)回升。各地(dì)将进一(yī)步“因城(chéng)施(shī)策”“一(yī)城一策”，调整优化房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措施。如(rú)广(guǎng)东潮州市最近明(míng)确(què)，首次买一(yī)手住(zhù)房，可(kě)提(tí)取公积金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度(dù)100万元(yuán)，体现购房政(zhèng)策对(duì)多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的(de)房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭(tíng)和(hé)职(zhí)住平衡家(jiā)庭购房(fáng)支持(chí)政(zhèng)策按(àn)照‘一区一(yī)策’的(de)方(fāng)式(shì)由(yóu)房(fáng)山(shān)区试点”，这表明政策持(chí)续重点(diǎn)关(guān)注刚需(xū)和(hé)改善性需求，会(huì)对其他一线(xiàn)等热点城(chéng)市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还(hái)有进一(yī)步(bù)细化的(de)空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十分重要(yào)，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须(xū)继续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降(jiàng)低(dī)限购(gòu)门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未(wèi)来各地有望(wàng)进一步优化限购(gòu)举措。金融政策对房(fáng)地产市场(chǎng)的作用十分明(míng)显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来(lái)出台(tái)的(de)“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地(dì)产市(shì)场的金融支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏(sū)奠(diàn)定(dìng)了重要基(jī)础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融(róng)资需(xū)求，又支持(chí)刚需和(hé)改(gǎi)善性住(zhù)房需求(qiú)，更多城市可能(néng)通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么房地(dì)产调控政策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们(men)期望(wàng)的房(fáng)地产市场复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而(ér)言(yán)，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时(shí)政策(cè)需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市(shì)二手(shǒu)房指导价举措(cuò)已(yǐ)实施两年(nián)，主管部门对二(èr)手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价(jià)确定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易(yì)平台上看(kàn)不到的(de)二(èr)手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新(xīn)标(biāo)注，也(yě)就是(shì)说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策(cè)仍(réng)在继(jì)续(xù)执行。一(yī)线等热点城市的政(zhèng)策调整需(xū)慎之又(yòu)慎，一旦放(fàng)松会(huì)不会(huì)让(ràng)市场重回(huí)过热(rè)状态(tài)？需要政策制定者根据(jù)市场情况细(xì)致衡(héng)量。

未经允许不得转载：中国书画艺术 一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么