金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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