5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等(děng)多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关(guān)于本市实(shí)施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上(shàng)增(zēng)加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合(hé)的(de)条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名(míng)未(wèi)成年(nián)子(zi)女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(l两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思ìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基(jī)于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于(yú)进一(yī)步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施(shī)的(de)指导意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩(hái)生育(yù)政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额(é)按(àn)现行(xíng)规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住(zhù)房且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所(suǒ)购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工(gōng)的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元(yuán)，购买二(èr)套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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