刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个(硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗an>gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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