刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　01四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思g>全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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