财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前(qi很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短án)重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放(fàng)了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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