林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要(yào)什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批(pī)准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包经营天之蓝52度多少钱一瓶者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交天之蓝52度多少钱一瓶付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权(天之蓝52度多少钱一瓶quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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